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幸运飞艇直播视频:會德豐63億購海航啟德地

时间:2018/3/10 15:36:12  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  圖:海航繼續出售啟德地皮套現。曾經購入的四幅地皮現時僅剩一幅  被傳「水緊」的海航繼續拋售地皮減債,繼上月出售兩幅啟德地皮予恆地(00012)後,再以63.592億元,出售啟德1L區1號地予會德豐(00020),兩次賣地海航套現逾220億元。會德豐稱有關交易屬市價,又透露交易...

幸运飞艇直播视频:會德豐63億購海航啟德地

  圖:海航繼續出售啟德地皮套現。曾經購入的四幅地皮現時僅剩一幅

  被傳「水緊」的海航繼續拋售地皮減債,繼上月出售兩幅啟德地皮予恆地(00012)後,再以63.592億元,出售啟德1L區1號地予會德豐(00020),兩次賣地海航套現逾220億元。會德豐稱有關交易屬市價,又透露交易僅在短短一周內促成。受消息刺激,會德豐股價升1.195%至59.3元,反映市場對有關收購前景看好。/大公報記者 趙建強

  會德豐公布稱,已於3月8日支付5億元誠意金,並將於3月29日前簽署買賣協議時,支付交易總額的20%,至5月16日交易完成前,會支付全部餘額。會德豐稱,相信有關交易可為集團提供機會擴大於啟德區的發展物業組合(包括OASIS KAI TAK)。公司副主席梁志堅透露,一直有與海航保持聯繫,而對方早前主動詢問集團是否有意收購地皮,並在最近一星期內促成有關交易。

  持貨一年 升值一成五

  不過在3月8日九龍倉(00004)記者會上,身兼會德豐副主席的吳天海被問及會否購入海航地皮問題時,他當時則笑說「無四叔(恆地主席李兆基)咁有錢」。

  此次會德豐出價63.592億元,較海航2017年購入時的55.3億元已升值近15%,海航帳面「獲利」8.292億元。而根據會德豐公告顯示,該物業地盤面積約7318平方米,建築樓面面積上限約39517平方米,折合每方呎樓面呎價約14950元,較上月恆地購買的兩幅海航地呎價約15100元略低。

  總投資90億 兩年後推售

  梁志堅表示,集團看好該區發展前景,目前區內另一項目「OASIS KAI TAK」平均呎價已約2.5萬元,相信此次屬市價買地,並看好地皮利潤。他預計項目總投資額逾90億元,最快2年後推出市場發售。梁志堅又透露,公司亦有與海航商討一併購入海航剩餘的一幅啟德地皮,但遭對方拒絕。對於早前恆地亦向海航購入啟德地皮,他則稱「各有各好」,不能比較兩者作價。

  資料顯示,海航集團於2016年至2017年間,先後斥資逾270億元購入四幅啟德地皮,平均呎價高達1.3萬元,亦掀起內房企在港搶地的熱潮,當時本港發展商對這些成交紛紛表示「唔明白」、「計唔到數」、並以「癲價」來形容,但至今海航四地中已有三幅售出,平均呎價進一步提升至1.5萬元,有地產代理表示,隨着樓價繼續攀升,區內一手樓呎價已經升破2.5萬元,本地發展商要「計到數」問題不大。


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